1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+33.6%
我孫子市
29.5万円/㎡
前年比-3.3%
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ダイアパレス我孫子
千葉県我孫子市つくし野七丁目
常磐線 / 我孫子駅 徒歩14分
1989年築 / 7階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
1,990万円
23.5万円/㎡
1,307
1,762
2,218
2,673
AI査定結果
推定相場価格
1,990万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,762万円〜2,218万円
20.8万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス我孫子
2,190万円（25.8万円/㎡）/ 5階 / 84.75㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,190万円 | 25.8万円 | 5階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/14 | 2,290万円 | 27.0万円 | 5階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 2,390万円 | 28.2万円 | 5階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,490万円 | 29.4万円 | 5階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,590万円 | 30.6万円 | 5階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 2,690万円 | 31.7万円 | 5階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は23.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ダイアパレス我孫子 我孫子市つくし野七丁目 | 我孫子駅14分 | 2,190万円 | 25.8万円 | 84.75㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2025/07/31 | グローイングコート北柏 我孫子市根戸 | 北柏駅8分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.87㎡ | 1SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/30 | キャッスル北柏第3 我孫子市台田三丁目 | 北柏駅10分 | 1,798万円 | 22.3万円 | 80.49㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/16 | グリーンビレッジ北柏 我孫子市根戸 | 北柏駅15分 | 1,500万円 | 20.7万円 | 72.5㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/27 | ライオンズヒルズ我孫子 我孫子市船戸三丁目 | 我孫子駅18分 | 1,500万円 | 20.6万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/27 | グリーンテラス我孫子 我孫子市船戸一丁目 | 我孫子駅9分 | 2,100万円 | 23.4万円 | 89.72㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | NICアーバンステイツ我孫子 我孫子市つくし野一丁目 | 我孫子駅7分 | 1,790万円 | 26.5万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/05 | ハイシティ我孫子 我孫子市本町一丁目 | 我孫子駅2分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/18 | パルコート我孫子 我孫子市並木五丁目 | 我孫子駅10分 | 1,980万円 | 23.7万円 | 83.44㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/07 | ルネ我孫子 我孫子市並木六丁目 | 我孫子駅11分 | 2,198万円 | 29.3万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/06 | ノトスアゼリア天王台 我孫子市青山 | 天王台駅12分 | 1,780万円 | 24.5万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/23 | コスモ天王台 我孫子市天王台五丁目 | 天王台駅9分 | 1,450万円 | 19.7万円 | 73.46㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で33.6%上昇、我孫子市では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.8万円）は我孫子市の平均と比較して12.5%割安です。